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Ammissibilitą del mutuo
I criteri di ammissibilitą del mutuo affitto sono simili a quelli dei
mutui classici. In particolare:
- l'immobile deve esser in ordine dal punto di vista catastale. Non deve avere condoni in essere;
- l'immobile deve essere capiente rispetto al mutuo. Molti mutui affitto arrivano a finanziare il 100% del valore di acquisto o del valore di perizia. E'
raro ottenere mutui per un importo superiore al 100% (perchč magari si vuol pagare anche il notaio, togliere un prestito, ecc);
- il richiedente non deve avere protesti e pregiudizievoli, nč deve essere fallito
- il richiedente non deve essere censito come cattivo pagatore
nelle banche dati bancarie. Quindi se ha avuto prestiti in passato, č importante che li abbia
pagati puntualmente;
- il reddito del richiedente deve essere tale da poter permettere il pagamento della rata del mutuo affitto (rata che resta sempre fissa). Di norma, la rata del
mutuo affitto non deve essere superiore al 35% - 40% del reddito netto mensile dichiarato. Nel caso di
mutuo intestato a pił persone, si prende la somma dei redditi. Nel
caso di garanti, il reddito dei garanti non pesa interamente ma circa per un terzo.
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